Das Projekt sollte Millionen in die Stadtkasse bringen. Doch statt erschlossen zu sein, zeigt sich auch hier das Missmanagement von Bürgermeister und ehemaligem Stadtrat. Die Zufahrt des Gebietes war grundlegender Streitpunkt: Zuerst ein Grundstück, was die Stadt Elmshorn als zu teuer taxierte, dann die Vergrößerung des Kreisels an der Autobahnanschlussstelle.
Diese Streitigkeiten kosten der Stadt jetzt keine Millionen Euro, der verzögerte Verkauf der Grundstücke generiert hier einen massiven Einnahmeausfall, ebenso wie die entgangenen Gewerbesteuern. Zusammen mit den Fehlern aus dem Stadtumbau kann man unterstellen, dass Elmshorn keine Großprojekte kann.